项目概况
Alderwood Residence
一座精致的城市住宅，融合低密度规划、精选生活配套与卓越连接性，
坐落于吉隆坡充满活力的核心生活圈。
发展商
Golden Alderwood Properties Sdn Bhd
项目位置
Jalan Lombong, Kuala Lumpur
产权年限
租赁地契（至2123年）
产权类型
商业产权（受HDA监管）
占地面积
0.59英亩
总单位数
186个单元
67间办公套房 | 119套服务式公寓
楼层分布
底层
第1至9层
第10至13A层
第15至31层
第32至33A层
: 主大厅及设施
: 停车场
: 办公套件
: 服务式公寓
: 设施
建筑面积
办公套房
套房 1 : 745 平方英尺
套房 2 : 759 平方英尺
套房 3 : 604 平方英尺
套房 4 : 622 平方英尺
套房 5 : 610 平方英尺
套房 6 : 708 平方英尺
套房 7 : 837 平方英尺
套房 8 : 622 平方英尺
服务式公寓
户型 A : 1,467 平方英尺
户型 B : 1,504 平方英尺
户型 C : 1,596 平方英尺
户型 D : 1,226 平方英尺
户型 E : 1,233 平方英尺
户型 E1 : 1,233 平方英尺
预计交付时间
2030年
物业管理费
约 RM 0.495 / 平方英尺（含维修基金）
效果图
为什么选择Alderwood Residence
步行可达MRT，尽享日常便利生活
融合MRT便捷连接、生活配套完善与长期价值潜力，一个兼顾各方面优势的理想居所。
稀有低密度与大户型设计
区域内少有的低密度项目，配备更宽敞的户型设计，带来更高私密性、舒适度与长期居住价值。
卓越交通连接
步行可达MRT Maluri站，轻松连接吉隆坡市中心、主要高速公路及各大生活配套。
便捷日常生活
连接商场、美食与日常所需，一切生活配套尽在咫尺。
灵活多样的居住选择
双钥匙户型设计，既可满足多代同堂居住需求，也可灵活用于出租，实现收益最大化。
为现代生活而设计
精心规划的户型设计，结合空中景观设施与舒适居住环境，打造契合都市生活的理想空间。
稳健长期投资价值
位于成熟发展区域，租赁需求稳定，具备良好的长期增长潜力。
核心地段
蕉赖互联生活，Alderwood Residence
位于蕉赖黄金地段，紧邻MRT与主要生活圈，快速通达TRX及吉隆坡核心区域。
MRT Maluri Station
LRT Maluri Station
MRT Cochrane
MRT Chan Sow Lin
LRT Chan Sow Lin
450 m
550 m
650 m
1.4 km
1.4 km
Tun Razak Exchange (TRX)
Bukit Bintang
Petaling Street
Merdeka 118
Pasar Seni
KL Tower
KLCC
Chow Kit Market
3.8 km
4.1 km
4.2 km
4.3 km
4.8 km
5.4 km
6.5 km
7.7 km
Sunway Velocity Mall
AEON Mall Taman Maluri
MyTown Shopping Centre
IKEA Cheras
The Exchange (TRX)
Pavilion KL
Suria KLCC
350 m
500 m
1.4 km
1.6 km
3.8 km
4.1 km
6.5 km
Sunway Medical Centre
Prince Court Medical Centre
Tung Shin Hospital
Pantai Hospital Cheras
Gleneagles Hospital KL
KPJ Sentosa KL Specialist Hospital
850 m
3.6 km
4.4 km
4.7 km
6.6 km
8.8 km
Sunway College @ Velocity
SJKC Tsun Jin
Tsun Jin High School
Taylor’s International College KL
Kuen Cheng High School
1.4 km
3.0 km
3.2 km
3.6 km
5.0 km
完善生活配套
放松身心 · 活力生活 · 社交互动
精心打造的多元生活空间，涵盖休闲、健康、娱乐与日常所需，让生活更加从容舒适。
项目图库
品质生活，一览无遗
从空间到细节，全面呈现Alderwood Residence的设计与生活质感。
Alderwood Residence 适合什么类型的买家？
这是一份简单指南，帮助您了解这个项目是否符合您的需求和优先考量。
适合的买家
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重视 MRT 交通便利性的买家
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想要较低密度城市生活，以及大面积、灵活格局的买家
-
重视商场便利性和成熟社区环境的自住买家
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看重 Maluri / Cheras 一带短期与长期出租需求的投资者
可能不太适合的买家
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只想要永久地契住宅产权的买家
-
正在寻找非常低管理费，或偏向 landed-style 生活方式的买家
-
更重视 KLCC 或 Bukit Bintang 高端地段身份感的买家
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